拉人看房的话术技巧，作为房产经纪人怎么约客户看房比较有效

来源：整理时间：2024-11-16 12:24:39 编辑：月子中心手机版

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1，作为房产经纪人怎么约客户看房比较有效
2，怎么邀约客户看房
3，房产业务员拉新客户看房要怎么说
4，有人能教教我怎么带客户看房么该说些什么呢
5，带客户看房聊些什么好
6，做房地产中介约看房带看技巧我第一次做请指教

1，作为房产经纪人怎么约客户看房比较有效

努力找客户，客户多了，自然就逼着你去找房源去比对，努力成交客户。看房量就上来了。

作为房产经纪人怎么约客户看房比较有效

2，怎么邀约客户看房

首先你要了解客户的需求：地理位置，几房，预算，看房时间，特殊要求（学区房等）

说清楚一点，你是刚入行的中介吗还是杂的，我以前干过这一行，如果是的话可以跟你说点这方面的经验。

你说的是新楼盘看房还是二手房交易看房啊，其实信息准确，打电话即可。说明该房子对的优点及对客户的适应点即可

怎么邀约客户看房

3，房产业务员拉新客户看房要怎么说

用自己的真诚去对待客户就行了

推荐房屋的同时推荐自己

推荐房子，推荐自己！实事求事！要让客户感到你是很诚实的一个人

实话实说，发现问题再帮客户分析问题，其次要想办法帮客户去解决问题！这就是专业的经纪人。

说房子的一万个好就可以了。

还是事实求是一点好！不要耍小聪明。

房产业务员拉新客户看房要怎么说

4，有人能教教我怎么带客户看房么该说些什么呢

可以再跟客户介绍房子的同时，也让客户了解一下周边的环境及交通.设施等情况，顺便跟客户聊些家常话，增加彼此间的信赖

你好！房子外面的便利设施小区物业环境问题产权问题价格问题房屋结构增值空间等该怎么说那就看你了最重要的是给人一种诚恳仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

房子外面的便利设施小区物业环境问题产权问题价格问题房屋结构增值空间等等

5，带客户看房聊些什么好

⒐回去后再次电话反馈看房信息6个电话 ⒑确认客户晚上甚么时间复看7个电话解答3、【如何安排带看房源】首先了解客户需求带看前了解客户购房的目的、用处: 用处...

带客户看房前，首先，一定要自己事先去看所带客户看的房子并进行了解；其次一定要尽可能的多与客户沟通，通过沟通来了解客户要买什么样的房子、心理价位、客户买房的用途是什么？用来投资？自住？结婚？还是给家里老人买？买房最终的决策圈权是客户说了算还是家里的长辈说了算？等等这些都要直接或间接的去了解。通过充分的沟通，在真正了解客户需求并为客户配对好房源之后，就要通过不同层面去渲染房子的性价比。比如从房子的户型、周边配套、交通以及与周边房子相比具有什么优势等等各个层面对客户进行全面的讲解。带客户看房的过程中，如果是未装修的房子，还可针对房子的装修规划给点建议（平时最好多看多了解一些装修方面的知识及装修效果图），同时要耐心的倾听客户对房屋的评价，观察客户的表情及眼神，多方面的了解客户需求。带客户看完房后，要及时的进行回访、回访也基本上闲聊，不要过多的去说房子的事情，在聊的过程中，客户会自然流露他的真实想法。总而言之，技巧和方法多种多样，关键看你怎么去做。最终，为客户找到合适的房子才是王道。

6，做房地产中介约看房带看技巧我第一次做请指教

额

置业顾问看楼过程中要注意的细节主要看楼前的准备，看楼中的注意事项，看楼后的必选动作，以及在整个过程中防止买卖双方跳单，防止竞争对手抢走顾客或业主等，这些细节，我们必须全部做到，做好。▉ 看楼前的准备细节1、出发前检查衣着是否整齐，是否带了看楼纸及其他相关资料。2、约客看楼要准时，不能迟到。最好在看楼前的半个小时左右再次落实客户是否记得这个约会，同时，确认及提醒业主及买家看楼，以免任何一方误约。3、合理安排好整个看楼的程序和时间。约顾客等待地点不能是管理处、看楼现场、附近环境混乱的地方或者中介公司，房地产市场竞争激烈，万一客人先到了预定地点，在上述地点易被对手抢走。4、去一个陌生的楼盘看楼要先去了解或向同事询问相关情况。▉ 看楼中的控制细节5、看楼过程中需走在顾客的前面带路、按电梯、开门。6、见到业主先递名片作自我介绍，并将客户介绍给业主认识。7、不管我们有没有钥匙，要进门都必须先敲门，否则万一里面有人那会很尴尬。8、看楼过程中，置业顾问应该站的位置一般在买卖双方中间。9、看楼过程中，要照顾好客人，不要经过塞车和环境脏乱的地方。10、如果自己一个人带客看楼，应该先借出钥匙并预先到达。11、看楼时间不要过长，不要做无谓的逗留。12、看楼过程中，要预防外来的印象因素。13、看楼过程中要预防外来的形象因素。14、不要打断客户的谈话不要着急自己争着讲话，客户会很反感。15、看楼过程中，可适当制造很多人对这套房子感兴趣的态势。16、客人说话及指出的问题要及时回答。17、看楼中可列举附近的楼盘最近成交的个案作比较。三、看楼后的把控细节18、要敢于日出实质性问题，明确表示客户如有兴趣，可交诚意金。四、防止买卖双方跳单的细节19、不要让客人与业主单独相处。20、如果业主是自住，一定要在看楼前签好看楼纸，防止客户事后直接找业主。▉ 防止外来同行竞争的细节21、看楼过程中，如果经过其他房产公司门口时，应该通过谈话等分散顾客注意力。22、看楼时回公司拿东西，不要将客户放在门口，因为他会走过隔壁的中介公司。23、随即应变，根据现场情况灵活处理。▉ 话术范例顾客：这套房子售价40万元，请问贷款可以贷到多少钱？（顾客提问，关于银行可以为顾客贷多少钱来，置业顾问是无法知道的，只能说个大概，然后咨询按揭贷款人员）置业顾问：正常来说24万元左右，不过，具体得等评估人员评估后才能确定。（这在看楼中也是一个细节问题，即看楼过程中如果客户问到一些自己不会回答的问题应该怎么办？）一般来说不能用肯定的语气向顾客说，而只能想顾客表明为什么不能肯定，要什么时候或什么情况下才能确定，以免给顾客乱承诺的不良印象。